Vienas butas Vilniuje. Paveldėta sodyba Dzūkijoje. Garažas. Skamba kaip paprastas turtas, ne turtingojo problema. Bet nuo 2026 metų sausio būtent tokiems savininkams atsiranda nauja prievolė — nekilnojamojo turto mokestis, kurio anksčiau paprastiems žmonėms mokėti nereikėjo.
„Aš galvojau, kad tai tik turtingiesiems,” — pasakojo Andrius, turintis butą ir paveldėtą sodybą. — „Kol neperskaičiau smulkaus šrifto.”
Ką keičia 2026 metų reforma
Iki šiol gyventojai NT mokesčio praktiškai nemokėjo. Nuo šių metų sistema keičiasi iš esmės.
Jei turite tik vieną būstą, kuriame deklaruota gyvenamoji vieta — greičiausiai mokėti nereikės. Neapmokestinama riba — 450 000 eurų. Sutuoktiniams — 900 000. Daugumos namų ir butų vertė šios ribos nepasiekia.
Bet jei turite antrą objektą — butą, sodybą, namą, inžinerinį statinį — jis apmokestinamas nuo 50 000 eurų vertės. Ir čia prasideda siurprizai.
Kiek konkrečiai
Tarifai progresiniai. Antrojo būsto vertės daliai iki 50 000 eurų — nulis. Daliai nuo 50 000 iki 200 000 eurų — 0,2 procento. Nuo 200 000 iki 400 000 — 0,4 procento. Toliau — dar daugiau.
„Mano sodyba įvertinta 80 000 eurų,” — skaičiavo Andrius. — „Reiškia, mokėsiu nuo 30 000 eurų — tai 60 eurų per metus. Nedaug. Bet aš apie tai sužinojau tik iš kaimyno.”
Ir tai — mažas objektas. Jei antrasis būstas vertas 200 000 eurų — mokestis jau 300 eurų. Jei 400 000 — beveik 1 100 eurų kasmet.
Apleistas turtas — dar brangiau
Jei turtas įtrauktas į savivaldybės apleisto ar neprižiūrimo turto sąrašą — tarifas šokteli iki vieno penkių procentų. Nebaigta statyba, nenaudojamas pastatas, griuvėsiai — visa tai gali tapti finansine našta.
„Kai kurie žmonės paveldėjo namus, kuriuose niekas negyvena dešimtmečius,” — paaiškino Andrius. — „Jie net nežino, kad tas namas gali juos kainuoti šimtus eurų kasmet.”
Ką daryti dabar
Pirma — patikrinti savo turto mokestinę vertę Registrų centro duomenyse. Nuo 2026 metų vertės perskaičiuotos — daugelio objektų vertė pasikeitė.
Antra — suprasti, kas laikoma pagrindiniu būstu. Tai turtas, kuriame deklaruota jūsų gyvenamoji vieta. Viskas kita — antras, trečias, ketvirtas objektas — apmokestinama atskirai.
Trečia — mokesčio už 2026 metus skaičiuoti patiems nereikės. VMI apskaičiuos automatiškai ir atsiųs pranešimą. Sumokėti reikės iki 2027 metų kovo penkioliktos.
„Šešiasdešimt eurų per metus — ne tragedija,” — nusišypsojo Andrius. — „Bet kai nežinai ir gauni laišką iš VMI — tragedija atrodo būtent taip.”
